Skovlund 7

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.038 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlund gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	233 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	343 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	687 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skivevej 2 8940 Randers SV	103 m²	980 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup 8940 Randers SV	96 m²	824 m	14-07-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	1,0 km	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	780 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Frederiksbergvej 4, Vorup 8940 Randers SV	104 m²	1,1 km	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Thyvej 4 8940 Randers SV	114 m²	392 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	1,4 km	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu