Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 25, 3.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.693 kr/m².4.443.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.568.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,90 pct. siden jun. 2017
351k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.595.000 kr.I dag · vores estimat5.568.576 kr.Markedet · 1992475.811 kr.Markedet · 1993487.931 kr.Markedet · 1994430.462 kr.Markedet · 1995377.740 kr.Markedet · 1996578.427 kr.Markedet · 1997452.278 kr.Markedet · 1998608.020 kr.Markedet · 1999865.166 kr.Markedet · 20001.103.930 kr.Markedet · 20011.287.144 kr.Markedet · 20021.560.753 kr.Markedet · 20031.736.897 kr.Markedet · 20041.855.976 kr.Markedet · 20052.390.367 kr.Markedet · 20063.307.649 kr.Markedet · 20072.839.918 kr.Markedet · 20082.624.384 kr.Markedet · 20091.787.397 kr.Markedet · 20102.150.896 kr.Markedet · 20112.373.500 kr.Markedet · 20122.446.119 kr.Markedet · 20132.877.086 kr.Markedet · 20142.918.496 kr.Markedet · 20153.004.447 kr.Markedet · 20163.549.140 kr.Markedet · 20173.952.130 kr.Markedet · 20184.153.221 kr.Markedet · 20194.156.857 kr.Markedet · 20204.380.168 kr.Markedet · 20215.221.902 kr.Markedet · 20225.726.801 kr.Markedet · 20234.615.397 kr.Markedet · 20245.321.488 kr.Markedet · 20255.780.028 kr.Markedet · 20267.294.422 kr.Markedet · 20277.474.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.568.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²32 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²14 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²15 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²44 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²41 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²58 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²58 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²69 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²69 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²0 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden