Østergade 98, 6580 Vamdrup — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.050.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	103 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	157 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	194 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	112 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	333 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	227 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	327 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	323 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	918 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	513 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu