Hedeskrænten 95, 8800 Viborg — Villa · 152 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering2.388.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	279 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	376 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	376 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	369 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	212 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	67 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	63 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	391 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	406 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	194 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu