Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Åbakkevej 5, Ørsted

Villa · 168 m² · bygget 1717

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.950 m², 3 værelser, opført i 1717, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1717
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
6950 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².3.473.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (309 år)Huset er 309 år gammelt (opført 1717). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.043.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,01 pct. siden aug. 2017
378k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.995.000 kr.I dag · vores estimat4.043.555 kr.Markedet · 1992898.632 kr.Markedet · 1993482.160 kr.Markedet · 1994751.128 kr.Markedet · 19951.067.304 kr.Markedet · 19961.226.400 kr.Markedet · 19971.335.600 kr.Markedet · 1998378.000 kr.Markedet · 19991.579.032 kr.Markedet · 20001.108.800 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.792.728 kr.Markedet · 20031.785.672 kr.Markedet · 20041.869.000 kr.Markedet · 20052.078.160 kr.Markedet · 20063.237.696 kr.Markedet · 20073.394.776 kr.Markedet · 20082.426.760 kr.Markedet · 20091.394.568 kr.Markedet · 20101.822.632 kr.Markedet · 20112.781.744 kr.Markedet · 20122.129.904 kr.Markedet · 20131.972.152 kr.Markedet · 20141.505.280 kr.Markedet · 20152.453.976 kr.Markedet · 20162.226.336 kr.Markedet · 20172.932.104 kr.Markedet · 20182.877.168 kr.Markedet · 20192.894.976 kr.Markedet · 20202.896.656 kr.Markedet · 20213.113.376 kr.Markedet · 20223.204.264 kr.Markedet · 20233.526.824 kr.Markedet · 20243.535.560 kr.Markedet · 20253.602.760 kr.Markedet · 20263.829.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.043.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1717Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 1A, Valore
4130 Viby Sjælland		190 m²1,4 km01-06-20262.700.000 kr.14.211 kr./m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²1,1 km04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Klintevænget 29
4130 Viby Sjælland		168 m²2,6 km16-02-20265.145.000 kr.30.625 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²2,4 km12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²2,6 km24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²2,3 km06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Truelstrupvejen 7
4130 Viby Sjælland		152 m²2,0 km02-07-20252.125.000 kr.13.980 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²2,3 km24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²2,3 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²2,8 km24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden