Gravsesvej 10, Klitmøller

Fritidshus · 136 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.606 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2606 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.398 kr/m² × 136 m².2.910.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.259.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	74 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	409 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	487 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	842 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	257 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	374 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	337 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	357 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	654 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	957 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu