Kirkevej 28, Magleby

Villa · 172 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.791 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 172 m².2.044.908 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.763.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,60 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	69 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,1 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,3 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	967 m	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	171 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	90 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	1,9 km	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	2,2 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	2,1 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	90 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu