Lidsøvej 53B, 2730 Herlev — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.570 kr/m².5.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.929.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	59 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Lidsøvej 40 2730 Herlev	129 m²	131 m	26-04-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	45 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	82 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	189 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	287 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	331 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	500 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	463 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	591 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu