Melbyvej 8

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².2.119.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.850.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2017mar.Solgt på tvangsauktion546.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1999majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	474 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	24 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	481 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	65 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	118 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	263 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	263 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	263 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	263 m	07-02-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	414 m	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu