Ringbakken 31, 9850 Hirtshals — Villa · 131 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.959 kr/m².804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering787.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, andet289.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	145 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	86 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	447 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	404 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	399 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	362 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	412 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	184 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	430 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	376 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu