Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 65

Villa · 227 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.024 kr/m².12.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.702.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden apr. 2017
1,5M5,7M9,9M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20177.250.000 kr.I dag · vores estimat11.702.553 kr.Markedet · 19921.671.401 kr.Markedet · 19931.700.003 kr.Markedet · 19941.766.060 kr.Markedet · 19952.004.410 kr.Markedet · 19962.198.041 kr.Markedet · 19972.519.246 kr.Markedet · 19982.923.306 kr.Markedet · 19993.107.176 kr.Markedet · 20004.177.708 kr.Markedet · 20013.783.409 kr.Markedet · 20023.648.798 kr.Markedet · 20033.427.246 kr.Markedet · 20043.856.957 kr.Markedet · 20054.828.517 kr.Markedet · 20066.193.468 kr.Markedet · 20076.314.686 kr.Markedet · 20087.458.539 kr.Markedet · 20095.565.586 kr.Markedet · 20105.259.817 kr.Markedet · 20116.086.097 kr.Markedet · 20125.921.749 kr.Markedet · 20135.674.092 kr.Markedet · 20145.879.754 kr.Markedet · 20156.568.699 kr.Markedet · 20167.923.435 kr.Markedet · 20177.404.740 kr.Markedet · 20188.119.563 kr.Markedet · 20198.197.878 kr.Markedet · 202010.188.668 kr.Markedet · 20219.213.476 kr.Markedet · 202211.068.520 kr.Markedet · 202310.173.005 kr.Markedet · 202411.076.465 kr.Markedet · 202512.234.392 kr.Markedet · 202614.206.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.702.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²192 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²264 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²126 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²680 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²141 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²765 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²765 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²354 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²529 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²206 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden