Guldagervej 12

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.809 kr/m².10.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.609.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.609.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	222 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	41 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	178 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	496 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	460 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	443 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	434 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	508 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	728 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	641 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu