Menu
For mæglere Log ind
Kjellerupsgade 2B, 3. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjellerupsgade 2B, 3. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1891
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
999 m²
Bebygget areal
333 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².2.208.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.798.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.117.818 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jun. 2017
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.625.000 kr.I dag · vores estimat1.798.587 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.832.488 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.813.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjellerupsgade 2B, 2. th
9000 Aalborg		87 m²0 m16-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²183 m15-09-20251.565.000 kr.19.085 kr./m²
Kjellerupsgade 3
9000 Aalborg		94 m²51 m15-11-20232.800.000 kr.29.787 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²0 m01-06-20262.185.000 kr.28.377 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. tv
9000 Aalborg		77 m²0 m13-07-20241.985.000 kr.25.779 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²0 m03-03-20241.500.000 kr.19.481 kr./m²
Kjellerupsgade 1, 1.
9000 Aalborg		115 m²29 m31-07-20262.575.000 kr.22.391 kr./m²
Kjellerupsgade 1, 3.
9000 Aalborg		128 m²29 m17-11-20243.650.000 kr.28.516 kr./m²
Løkkegade 15, st.
9000 Aalborg		87 m²101 m12-11-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Østerbro 14, st.
9000 Aalborg		88 m²42 m29-10-20242.225.000 kr.25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden