Koldingvej 10

Landejendom · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 67.551 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 67551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².9.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 30.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.414.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	222 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	2,2 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	4,0 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	5,8 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	2,7 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	4,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,1 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	4,6 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	6,2 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu