Brændhøje 5

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.283.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændhøje gns: 9.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	21 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	707 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	787 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	533 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	590 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	510 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	709 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	783 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	229 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	694 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu