Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nykøbingvej 42

Villa · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
446.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.670 kr/m².1.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering746.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+397,43 pct. siden jun. 1991
82k374k666k958k1,3M19911995199920032007201120152019202314. jun. 1991117.500 kr.31. dec. 200988.400 kr.14. feb. 2011200.000 kr.5. maj 201182.000 kr.14. jun. 2011180.000 kr.13. mar. 2017150.000 kr.I dag · vores estimat746.145 kr.Markedet · 1992369.112 kr.Markedet · 1993107.156 kr.Markedet · 1994364.554 kr.Markedet · 1995232.974 kr.Markedet · 1996376.938 kr.Markedet · 1997334.712 kr.Markedet · 1998863.698 kr.Markedet · 1999477.386 kr.Markedet · 2000484.008 kr.Markedet · 2001509.464 kr.Markedet · 2002433.096 kr.Markedet · 2003668.908 kr.Markedet · 2004327.058 kr.Markedet · 2005548.078 kr.Markedet · 2006398.954 kr.Markedet · 20071.152.400 kr.Markedet · 2008697.460 kr.Markedet · 2009299.366 kr.Markedet · 2010570.696 kr.Markedet · 2011727.302 kr.Markedet · 2012602.000 kr.Markedet · 2013262.558 kr.Markedet · 2014384.592 kr.Markedet · 20151.113.528 kr.Markedet · 2016427.162 kr.Markedet · 2017560.892 kr.Markedet · 2018501.638 kr.Markedet · 2019492.350 kr.Markedet · 2020564.848 kr.Markedet · 2021753.876 kr.Markedet · 2022718.960 kr.Markedet · 2023760.670 kr.Markedet · 2024631.928 kr.Markedet · 2025792.146 kr.Markedet · 2026746.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1991 · Alm. Salg
117.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
88.400 kr.
14. feb. 2011 · Alm. Salg
200.000 kr.
5. maj 2011 · Alm. Salg
82.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg
180.000 kr.
13. mar. 2017 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
746.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte180.000 kr.
  • majEjerskifte82.000 kr.
  • feb.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte88.400 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte117.500 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 27A
4840 Nørre Alslev		156 m²522 m11-06-20262.275.000 kr.14.583 kr./m²
Skovvej 34
4840 Nørre Alslev		91 m²964 m25-02-2024950.000 kr.10.440 kr./m²
Skovvej 20
4840 Nørre Alslev		95 m²1,0 km18-05-2026740.000 kr.7.789 kr./m²
Skovvej 60
4840 Nørre Alslev		96 m²1,0 km08-12-2025600.000 kr.6.250 kr./m²
Langesvej 4
4840 Nørre Alslev		96 m²1,1 km09-09-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Drosselvej 5
4840 Nørre Alslev		110 m²757 m29-01-2026950.000 kr.8.636 kr./m²
Skovvej 15
4840 Nørre Alslev		107 m²1,0 km01-05-20251.105.000 kr.10.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup
4840 Nørre Alslev		81 m²2,5 km24-06-2026775.000 kr.9.568 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7
4840 Nørre Alslev		104 m²1,3 km15-11-2023945.000 kr.9.087 kr./m²
Miljøvænget 7
4840 Nørre Alslev		115 m²373 m06-03-20251.350.000 kr.11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden