Vindfløjen 20

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².2.497.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.401.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	169 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	172 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	184 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	370 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	527 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	392 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	505 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	422 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	269 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	429 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu