Assensvej 61

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.467.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	335 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	296 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	110 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	274 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	560 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	235 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	373 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	315 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	245 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	242 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu