Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 2A

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.726 kr/m².2.534.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.624.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden jul. 2017
591k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.750.000 kr.31. dec. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat2.624.299 kr.Markedet · 1992772.779 kr.Markedet · 1993699.573 kr.Markedet · 1994723.387 kr.Markedet · 1995876.561 kr.Markedet · 1996972.846 kr.Markedet · 19971.084.419 kr.Markedet · 19981.084.419 kr.Markedet · 1999894.054 kr.Markedet · 20001.082.361 kr.Markedet · 20011.486.464 kr.Markedet · 20021.634.934 kr.Markedet · 20031.168.503 kr.Markedet · 20041.263.759 kr.Markedet · 20051.346.226 kr.Markedet · 20061.961.421 kr.Markedet · 20071.536.591 kr.Markedet · 20081.916.880 kr.Markedet · 20091.651.545 kr.Markedet · 20101.811.187 kr.Markedet · 20111.712.403 kr.Markedet · 20121.731.954 kr.Markedet · 20132.032.128 kr.Markedet · 20141.996.701 kr.Markedet · 20152.155.755 kr.Markedet · 20162.301.432 kr.Markedet · 20172.341.710 kr.Markedet · 20182.567.943 kr.Markedet · 20192.528.253 kr.Markedet · 20202.447.403 kr.Markedet · 20212.783.004 kr.Markedet · 20223.167.556 kr.Markedet · 20232.732.730 kr.Markedet · 20242.995.860 kr.Markedet · 20252.980.866 kr.Markedet · 20262.841.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²24 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²75 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²47 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²628 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²539 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²614 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²673 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²755 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²873 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²1,0 km31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden