Gudrunvej 5, Pilshuse

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 110 m².2.074.050 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.011.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte679.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	141 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	20 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	216 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	213 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	356 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	357 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	304 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	374 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	385 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	552 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu