Ravnegårdsvej 22

Villa · 145 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 8.352 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 8352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.453 kr/m².2.424.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1985majEjerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	109 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	882 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	1,4 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Stubmarken 20, Ollerup 5762 Vester Skerninge	144 m²	2,2 km	19-08-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	143 m²	2,1 km	19-01-2026	2.270.000 kr.	15.874 kr./m²
Sømarken 19, Ollerup 5762 Vester Skerninge	148 m²	2,2 km	29-09-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Kløvermarksvej 28, Ollerup 5762 Vester Skerninge	145 m²	2,4 km	15-04-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	929 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,2 km	08-02-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	157 m²	2,3 km	10-03-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu