Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørre Voldgade 32, st.

Lejebolig · 54 m² · bygget 1905

Om boligen

Lejebolig på 54 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7000 lejebolig-gennemsnit: 23.337 kr/m² × 54 m² = 1.260.198 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.260.198 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering603.350 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,87 pct. siden apr. 2017
603k2,5M4,4M6,3M8,1M199719982001200320052007200820152016201720222023202630. apr. 20171.115.000 kr.2. aug. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat603.350 kr.Markedet · 19972.824.200 kr.Markedet · 19981.127.142 kr.Markedet · 20012.162.268 kr.Markedet · 20031.387.152 kr.Markedet · 20051.220.886 kr.Markedet · 20072.492.316 kr.Markedet · 20082.925.234 kr.Markedet · 20151.351.836 kr.Markedet · 20168.144.982 kr.Markedet · 20171.114.992 kr.Markedet · 20223.592.458 kr.Markedet · 20231.814.400 kr.Markedet · 20261.260.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
603.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 32, 1.
7000 Fredericia		98 m²0 m19-06-20261.625.000 kr.16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden