Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 25

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.911 kr/m².7.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.495.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden jun. 2017
252k3,0M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat7.495.804 kr.Markedet · 19921.347.555 kr.Markedet · 1993781.275 kr.Markedet · 19941.263.735 kr.Markedet · 19951.210.440 kr.Markedet · 19961.697.190 kr.Markedet · 19971.777.215 kr.Markedet · 19981.984.950 kr.Markedet · 19991.957.395 kr.Markedet · 20002.589.840 kr.Markedet · 20011.803.450 kr.Markedet · 20022.195.655 kr.Markedet · 20032.530.770 kr.Markedet · 20042.596.110 kr.Markedet · 20052.516.745 kr.Markedet · 20064.087.875 kr.Markedet · 20073.609.870 kr.Markedet · 20084.067.745 kr.Markedet · 20093.388.440 kr.Markedet · 20103.205.455 kr.Markedet · 20113.521.925 kr.Markedet · 20123.585.780 kr.Markedet · 20133.428.535 kr.Markedet · 20143.869.745 kr.Markedet · 20154.425.465 kr.Markedet · 20165.233.800 kr.Markedet · 20174.324.320 kr.Markedet · 20184.920.630 kr.Markedet · 20194.838.625 kr.Markedet · 20206.210.435 kr.Markedet · 20216.187.500 kr.Markedet · 20227.426.815 kr.Markedet · 20237.060.350 kr.Markedet · 20247.569.375 kr.Markedet · 20257.608.645 kr.Markedet · 20269.139.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.495.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²120 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²405 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²353 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²598 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²765 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²760 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²509 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²984 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²984 m09-05-20247.800.000 kr.46.988 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²633 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden