Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 165

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².3.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.764.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,23 pct. siden okt. 2015
699k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.100.000 kr.16. mar. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat3.764.479 kr.Markedet · 1992775.332 kr.Markedet · 1993698.706 kr.Markedet · 1994834.786 kr.Markedet · 1995792.666 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 19971.298.106 kr.Markedet · 19981.417.500 kr.Markedet · 19991.735.992 kr.Markedet · 20001.546.452 kr.Markedet · 20011.446.498 kr.Markedet · 20021.577.232 kr.Markedet · 20031.838.052 kr.Markedet · 20042.042.658 kr.Markedet · 20051.996.002 kr.Markedet · 20063.269.322 kr.Markedet · 20073.056.292 kr.Markedet · 20082.520.072 kr.Markedet · 20092.008.476 kr.Markedet · 20102.849.904 kr.Markedet · 20112.785.590 kr.Markedet · 20122.520.072 kr.Markedet · 20132.806.326 kr.Markedet · 20142.908.224 kr.Markedet · 20152.923.290 kr.Markedet · 20163.315.816 kr.Markedet · 20173.160.944 kr.Markedet · 20183.450.600 kr.Markedet · 20194.373.514 kr.Markedet · 20204.375.782 kr.Markedet · 20215.075.946 kr.Markedet · 20225.420.196 kr.Markedet · 20235.557.896 kr.Markedet · 20245.091.498 kr.Markedet · 20254.891.104 kr.Markedet · 20266.258.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
16. mar. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, andet1.100.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²137 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²239 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 151
5230 Odense M		120 m²181 m12-08-20253.425.000 kr.28.542 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²333 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²187 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²249 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Bredbjergvej 22
5230 Odense M		154 m²261 m17-06-20243.195.000 kr.20.747 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²229 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²373 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²232 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden