Menu
For mæglere Log ind
Gøngehusvej 226, Trørød

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Gøngehusvej 226, Trørød

Villa · 407 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
15.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 407 m².22.021.549 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk407 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.890.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 20.890.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,12 pct. siden feb. 2017
2,5M8,7M14,9M21,1M27,3M19921996200020042008201220162020202420. feb. 201712.500.000 kr.I dag · vores estimat20.890.351 kr.Markedet · 19922.858.768 kr.Markedet · 19932.534.389 kr.Markedet · 19943.391.531 kr.Markedet · 19955.232.799 kr.Markedet · 19965.520.955 kr.Markedet · 19974.341.469 kr.Markedet · 19984.238.091 kr.Markedet · 19994.239.312 kr.Markedet · 20005.107.443 kr.Markedet · 20015.105.408 kr.Markedet · 20026.543.339 kr.Markedet · 20037.582.817 kr.Markedet · 20047.616.191 kr.Markedet · 200510.103.775 kr.Markedet · 200613.233.605 kr.Markedet · 200727.327.201 kr.Markedet · 200812.210.000 kr.Markedet · 20099.846.958 kr.Markedet · 201011.472.516 kr.Markedet · 20117.886.439 kr.Markedet · 20128.551.884 kr.Markedet · 20139.938.533 kr.Markedet · 201413.604.789 kr.Markedet · 201512.026.850 kr.Markedet · 201612.422.861 kr.Markedet · 201714.904.747 kr.Markedet · 201812.968.241 kr.Markedet · 201916.382.157 kr.Markedet · 202016.696.361 kr.Markedet · 202118.638.565 kr.Markedet · 202220.226.272 kr.Markedet · 202318.002.017 kr.Markedet · 202419.061.031 kr.Markedet · 202522.021.549 kr.Markedet · 202625.932.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.890.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, andet12.500.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²1,1 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Kæmpehøjvej 1
2950 Vedbæk		270 m²527 m03-09-202517.800.000 kr.65.926 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²3,2 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²3,2 km09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,7 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²2,3 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²1,9 km01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød
2950 Vedbæk		267 m²2,2 km06-11-202312.500.000 kr.46.816 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²1,5 km15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²1,6 km20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden