Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 48, Trørød

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 155 m².8.415.570 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.162.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,02 pct. siden apr. 2017
965k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.850.000 kr.I dag · vores estimat8.162.594 kr.Markedet · 19921.088.720 kr.Markedet · 1993965.185 kr.Markedet · 19941.291.615 kr.Markedet · 19951.992.835 kr.Markedet · 19962.102.575 kr.Markedet · 19971.653.385 kr.Markedet · 19981.614.015 kr.Markedet · 19991.614.480 kr.Markedet · 20001.945.095 kr.Markedet · 20011.944.320 kr.Markedet · 20022.468.530 kr.Markedet · 20032.887.805 kr.Markedet · 20042.900.515 kr.Markedet · 20053.847.875 kr.Markedet · 20065.039.825 kr.Markedet · 200710.407.165 kr.Markedet · 20084.650.000 kr.Markedet · 20093.750.070 kr.Markedet · 20104.552.505 kr.Markedet · 20113.003.435 kr.Markedet · 20123.256.860 kr.Markedet · 20133.784.945 kr.Markedet · 20145.059.975 kr.Markedet · 20154.552.505 kr.Markedet · 20164.731.065 kr.Markedet · 20175.502.500 kr.Markedet · 20184.796.165 kr.Markedet · 20196.238.905 kr.Markedet · 20206.131.645 kr.Markedet · 20217.195.565 kr.Markedet · 20227.702.880 kr.Markedet · 20236.749.320 kr.Markedet · 20247.259.115 kr.Markedet · 20258.166.795 kr.Markedet · 20269.876.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.162.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²224 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²566 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²496 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²328 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²415 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²429 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²461 m03-03-20256.400.000 kr.40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²448 m12-08-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²258 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²697 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden