Gærumvej 77

Villa · 147 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.488 kr/m².1.210.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-36,40 pct.
3Vores vurdering1.573.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3047,45 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202350.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	246 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	458 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	83 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	684 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	573 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	487 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	625 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	191 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	456 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	721 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu