Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedekæret 89, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.838 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.015.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 89, st. th 2640 Hedehusene	71 m²	0 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Hedekæret 87, 2. tv 2640 Hedehusene	71 m²	14 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Hedekæret 85, 1. th 2640 Hedehusene	71 m²	27 m	18-07-2024	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Hedekæret 12, 1. tv 2640 Hedehusene	70 m²	29 m	13-05-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Hedekæret 18, 2. tv 2640 Hedehusene	70 m²	54 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedekæret 16, 1. th 2640 Hedehusene	70 m²	61 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Hedekæret 16, st. tv 2640 Hedehusene	70 m²	61 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Hedekæret 16, 1. tv 2640 Hedehusene	70 m²	61 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Hedekæret 52, st. tv 2640 Hedehusene	70 m²	61 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedekæret 50, 2. tv 2640 Hedehusene	70 m²	68 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu