Kogsvej 10, 6270 Tønder — Villa · 175 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.630 kr/m².1.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 8.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 635.873 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte635.873 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	75 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	24 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	32 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	59 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	121 m	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	143 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	43 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	45 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	328 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	265 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu