Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Roskildevej 98, 6. mf

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1953
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
12816 m²
Bebygget areal
2193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.023 kr/m².3.414.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 44.269 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.039.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden jun. 2017
320k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.925.000 kr.31. aug. 20263.605.000 kr.I dag · vores estimat3.039.809 kr.Markedet · 1992351.814 kr.Markedet · 1993319.537 kr.Markedet · 1994344.606 kr.Markedet · 1995352.397 kr.Markedet · 1996396.599 kr.Markedet · 1997424.901 kr.Markedet · 1998609.076 kr.Markedet · 1999721.701 kr.Markedet · 2000696.420 kr.Markedet · 2001775.602 kr.Markedet · 2002934.231 kr.Markedet · 2003922.200 kr.Markedet · 20041.080.140 kr.Markedet · 20051.168.067 kr.Markedet · 20061.807.565 kr.Markedet · 20071.601.713 kr.Markedet · 20081.416.372 kr.Markedet · 20091.087.772 kr.Markedet · 20101.234.635 kr.Markedet · 20111.382.611 kr.Markedet · 20121.316.679 kr.Markedet · 20131.485.166 kr.Markedet · 20141.643.000 kr.Markedet · 20151.746.191 kr.Markedet · 20161.880.970 kr.Markedet · 20172.077.017 kr.Markedet · 20182.215.400 kr.Markedet · 20192.203.422 kr.Markedet · 20202.345.409 kr.Markedet · 20212.728.122 kr.Markedet · 20222.937.260 kr.Markedet · 20232.528.312 kr.Markedet · 20242.821.455 kr.Markedet · 20253.296.176 kr.Markedet · 20263.905.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 98, st. mf
2000 Frederiksberg		60 m²0 m13-08-20263.840.000 kr.64.000 kr./m²
Roskildevej 53, 2. 208
2000 Frederiksberg		65 m²676 m31-08-20263.800.000 kr.58.462 kr./m²
Roskildevej 53, 4. 403
2000 Frederiksberg		65 m²676 m08-06-20264.200.100 kr.64.617 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 603
2000 Frederiksberg		65 m²676 m11-08-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Roskildevej 53, 2. 205
2000 Frederiksberg		65 m²676 m30-06-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Roskildevej 53, 1. 107
2000 Frederiksberg		65 m²676 m22-05-20253.125.000 kr.48.077 kr./m²
Roskildevej 53, 5. 504
2000 Frederiksberg		65 m²676 m10-12-20243.295.000 kr.50.692 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 602
2000 Frederiksberg		65 m²676 m16-09-20242.900.000 kr.44.615 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 605
2000 Frederiksberg		65 m²676 m10-09-20243.105.000 kr.47.769 kr./m²
Roskildevej 53, 3. 303
2000 Frederiksberg		65 m²676 m30-04-20242.880.000 kr.44.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden