Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gyldenstens Vænge 1

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
683 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².5.298.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 2634% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.633.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden jul. 2016
143k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202423. jul. 2016142.652 kr.14. maj 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat5.633.698 kr.Markedet · 1992827.680 kr.Markedet · 19931.025.920 kr.Markedet · 1994876.000 kr.Markedet · 1995814.560 kr.Markedet · 1996838.400 kr.Markedet · 19971.124.000 kr.Markedet · 19981.345.440 kr.Markedet · 19991.299.520 kr.Markedet · 20001.550.080 kr.Markedet · 20011.622.400 kr.Markedet · 20021.997.760 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20042.054.560 kr.Markedet · 20052.357.600 kr.Markedet · 20063.121.600 kr.Markedet · 20073.512.160 kr.Markedet · 20083.084.960 kr.Markedet · 20092.061.280 kr.Markedet · 20102.342.880 kr.Markedet · 20112.736.960 kr.Markedet · 20122.463.200 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20152.580.320 kr.Markedet · 20162.569.280 kr.Markedet · 20172.952.320 kr.Markedet · 20182.629.920 kr.Markedet · 20192.831.680 kr.Markedet · 20203.022.240 kr.Markedet · 20213.560.320 kr.Markedet · 20224.162.400 kr.Markedet · 20233.376.960 kr.Markedet · 20243.481.440 kr.Markedet · 20254.025.600 kr.Markedet · 20264.392.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2016 · Alm. Salg
142.652 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.633.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte142.652 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 2008mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstens Vænge 10
3600 Frederikssund		160 m²125 m10-01-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26
3600 Frederikssund		160 m²197 m08-03-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73
3600 Frederikssund		157 m²106 m03-05-20244.777.000 kr.30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82
3600 Frederikssund		166 m²102 m02-09-20255.650.000 kr.34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18
3600 Frederikssund		167 m²197 m06-05-20265.650.000 kr.33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14
3600 Frederikssund		151 m²158 m22-09-20254.795.000 kr.31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216
3600 Frederikssund		152 m²282 m28-08-20265.670.000 kr.37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232
3600 Frederikssund		171 m²335 m29-07-20255.195.000 kr.30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79
3600 Frederikssund		144 m²164 m22-05-20255.100.000 kr.35.417 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210
3600 Frederikssund		177 m²257 m10-06-20265.650.000 kr.31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden