Bavnbak 5, Klitmøller

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 174 m².3.596.058 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.448.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	205 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	659 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	1,1 km	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	131 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	1,2 km	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	917 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	261 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	1,3 km	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	889 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	774 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu