Morbærvej 78, 6600 Vejen — Villa · 188 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	107 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	170 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	72 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	116 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	186 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	145 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	145 m	07-03-2024	1.245.000 kr.	6.073 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	238 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	177 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	266 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu