Lærkevej 13, 7760 Hurup Thy — Villa · 178 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².1.596.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.286.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	81 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	81 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	39 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	108 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	240 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	330 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	491 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	418 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	439 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	261 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu