Kaj Munksvej 15, 9600 Aars — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².2.241.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.163.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	106 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	62 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	242 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	250 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	314 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	386 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	535 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	488 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Jyllandsgade 50 9600 Aars	162 m²	595 m	06-07-2026	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	635 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu