Nykøbingvej 34

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.876 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 364.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt på tvangsauktion364.000 kr.
2002majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	60 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	593 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	466 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	870 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	1,1 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	484 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	564 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	673 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	598 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	802 m	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu