Hjaltesvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.236 kr/m².2.967.107 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.850.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1977Ombygning
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	108 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	98 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	244 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	254 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	465 m	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	432 m	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	425 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	489 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	146 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	642 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu