Solbakkevej 25

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².2.478.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.741.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	178 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	70 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	205 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	304 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	213 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	265 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	445 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	606 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	630 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	226 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu