Rybergsvej 41, Sønderby, 5631 Ebberup — Villa · 158 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.804 kr/m².1.200.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.130.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	212 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	536 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	803 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	681 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	765 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	623 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	493 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,1 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	1,2 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu