Gl. Vindingevej 620

Villa · 238 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.876 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².3.584.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.782.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,65 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	337 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	540 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	157 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	242 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	715 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,3 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	83 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	506 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	334 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	1,3 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu