Klokkeblomstvej 5, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.138 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 40 m².904.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering915.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	120 m	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	145 m	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	274 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	274 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	2,0 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,3 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,5 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,6 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,4 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	638 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu