Gøngehusvej 252, 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.286 kr/m².7.497.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.178.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	2,8 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Thoras Vænge 30, st. tv. 2950 Vedbæk	144 m²	2,1 km	13-08-2026	7.725.000 kr.	53.646 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	2,1 km	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	3,3 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	3,4 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	2,1 km	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,8 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,8 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	2,8 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	3,3 km	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu