Dunhammervej 3, Søttrup

Villa · 185 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.428 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3428 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².2.076.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.325.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.850.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	2,7 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,9 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,3 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	2,8 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,1 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,7 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	3,4 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	3,2 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	3,5 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	3,2 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu