Rosendalsvænget 1

Villa · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.490 kr/m².956.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.432.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	88 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	114 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	697 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	542 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	160 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	727 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	929 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	267 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	811 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	928 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu