Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Strandvej 136

Fritidshus · 156 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.399 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
14.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.065 kr/m².4.757.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.882.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden feb. 2017
265k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20178.900.000 kr.I dag · vores estimat8.882.531 kr.Markedet · 1992553.488 kr.Markedet · 1993651.612 kr.Markedet · 1994777.348 kr.Markedet · 1995430.092 kr.Markedet · 1996807.768 kr.Markedet · 19971.104.168 kr.Markedet · 1998804.492 kr.Markedet · 1999792.636 kr.Markedet · 20001.106.196 kr.Markedet · 20011.536.600 kr.Markedet · 20021.462.500 kr.Markedet · 20031.081.860 kr.Markedet · 20041.649.700 kr.Markedet · 20052.393.976 kr.Markedet · 20062.876.328 kr.Markedet · 20073.763.500 kr.Markedet · 20083.132.792 kr.Markedet · 20093.003.624 kr.Markedet · 20102.452.632 kr.Markedet · 20112.165.436 kr.Markedet · 20122.079.948 kr.Markedet · 20131.789.008 kr.Markedet · 20142.466.516 kr.Markedet · 20152.359.812 kr.Markedet · 20162.274.948 kr.Markedet · 20172.481.024 kr.Markedet · 20183.367.728 kr.Markedet · 20192.815.020 kr.Markedet · 20202.964.780 kr.Markedet · 20214.297.020 kr.Markedet · 20224.667.208 kr.Markedet · 20234.883.892 kr.Markedet · 20244.603.872 kr.Markedet · 20254.472.520 kr.Markedet · 20264.731.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.882.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsholt Strandvej 185
3230 Græsted		120 m²123 m10-11-202510.800.000 kr.90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 175
3230 Græsted		80 m²427 m01-04-20242.425.000 kr.30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 71
3230 Græsted		86 m²1,8 km15-04-20255.395.000 kr.62.733 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt
3230 Græsted		152 m²1,1 km04-06-20264.635.000 kr.30.493 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt
3230 Græsted		141 m²602 m30-08-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt
3230 Græsted		147 m²1,2 km04-03-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt
3230 Græsted		160 m²1,5 km12-12-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt
3230 Græsted		150 m²1,5 km18-09-20263.700.000 kr.24.667 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt
3230 Græsted		168 m²1,3 km02-04-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt
3230 Græsted		170 m²1,4 km14-05-20243.249.000 kr.19.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden