Dokkedalvej 31, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 102 m².1.813.866 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering711.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	79 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Viffertsholm 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	241 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	489 m	23-09-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	430 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	78 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	709 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	484 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	590 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	245 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	612 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu