Bavnehøjvej 117, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 187 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 187 m².3.580.863 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.649.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,69 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2017 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel847.500 kr.
1998Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	191 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	156 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	717 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	710 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	761 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	659 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	679 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	465 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	1,5 km	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	527 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu