Store Gråbrødrestræde 4, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1887
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.553 kr/m².4.153.835 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.437.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1984 · Alm. Salg: 146.500 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 532.500 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte532.500 kr.
1984jan.Ejerskifte146.500 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	233 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	159 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	297 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	468 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv 5000 Odense C	123 m²	455 m	11-02-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	457 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	361 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	375 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	405 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	297 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu