Ågerupvej 146

Villa · 249 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.974 kr/m².6.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.243.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.243.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	146 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	489 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,4 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	702 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	299 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,4 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,5 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	533 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	2,0 km	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	2,3 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu