Prisvurdering · 6000 Kolding

Vejrupsgade 8

Rækkehus · 123 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².2.398.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.237.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.167.505 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	191 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	482 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	231 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	1,0 km	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	468 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	998 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	946 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 34 6000 Kolding	124 m²	1,2 km	02-07-2024	2.715.000 kr.	21.895 kr./m²
Kolliinsgade 27 6000 Kolding	111 m²	551 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu